TRIER PAR
Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-village des Vans, dans un très beau secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette villa de 111 m² habitables vous séduira par son emplacement et son confort. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une position dominante, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur l’environnement. Elle se compose d’un spacieux salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Son aménagement intérieur permet également d’envisager une activité d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière…) tout en conservant un espace de vie indépendant et agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 629 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 26091311
07140 – À proximité des Vans Édifiée fièrement sur son promontoire, cette remarquable propriété du XVI? siècle offre un cadre exceptionnel, une exposition plein sud et une vue dégagée sur les paysages environnants. Superbement restaurée, elle développe environ 400 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux ainsi que par ses éléments architecturaux remarquables. Les spacieuses pièces de réception s’ouvrent sur de belles terrasses, favorisant une vie intérieure et extérieure des plus agréables. La propriété comprend notamment : - 9 chambres ; - 6 salles d’eau ; - 1 salle de bains ; - 1 salle de réception d’environ 40 m² ; - de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses. Implantée dans un paysage magnifique, cette demeure présente un fort potentiel, notamment pour un projet d’accueil, de résidence familiale ou d’activité touristique. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant caractère, authenticité et nombreuses possibilités d’exploitation. Éléments architecturaux exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à seulement 23 minutes en voiture du charmant village des Vans, ce magnifique mas en pierre du XVIIIe siècle vous accueille au cœur d’un écrin de verdure, sans aucune nuisance, ni vis-à-vis. Un véritable paradis écologique, rare et préservé, offrant une vue dominante exceptionnelle sur les collines environnantes. Le mas offre 97 m² habitables à rénover, avec un potentiel d’aménagement total de 200 m² grâce à ses nombreuses dépendances. Le tout est implanté sur un terrain de 29 hectares, composé de parcelles attenantes et non attenantes, mêlant forêts, prairies et nature sauvage. L’alimentation en eau est assurée par une source. Prévoir d'importants travaux de rénovation, mais le charme de l’ancien et l’environnement unique en font un lieu exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire, ou d’accueil (gîtes, retraite nature, etc.). Caractéristiques principales : Mas en pierre du XVIIIe 97 m² habitables à rénover Potentiel total de 200 m² aménageables Nombreuses dépendances Terrain de 29 hectares (attenants et non attenants) Vue panoramique, aucun vis-à-vis Alimentation en eau par source Environnement totalement préservé, accès facile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2409811 www.itc-immobilier.com
Située dans un environnement paisible et recherché, entre les charmants villages des Vans et de Banne, cette grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. D’une surface d’environ 40 m² au sol, ce bien nécessite une rénovation complète ainsi qu’un changement de destination à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de création sur mesure (résidence principale, secondaire ou projet locatif). Implantée sur un terrain de 1 481 m² classé en zone UB, la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec des possibilités d’évolution intéressantes. Les réseaux d’eau et d’électricité sont à proximité, mais les raccordements restent à réaliser. Le terrain permet également d’envisager un agrandissement de l’existant ou une construction complémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires (permis de construire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située à proximité immédiate du centre du village des Vans, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et son environnement agréable. D’une surface habitable d’environ 30 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaitement agencées pour optimiser l’espace et le confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 404 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un grand garage indépendant de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques pas du centre-ville des Vans, découvrez cette bâtisse pleine de potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour conjuguer habitation et projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien atelier d'environ 50 m², disposant d'un accès direct depuis la rue. Un bel espace qui pourra accueillir une activité artisanale ou professionnelle, servir de stockage, ou être repensé et aménagé selon votre projet. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure de type jardinet apporte un véritable plus à cette propriété et permet de profiter d'un espace extérieur en plein cœur de ville. À l'étage, le logement d'environ 48 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible, d'un dégagement avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Située dans une rue accessible à la circulation, la propriété profite d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un bien atypique aux multiples possibilités, qui conviendra aussi bien à un artisan ou professionnel souhaitant disposer de son espace de travail sur place qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien à réinventer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À VENDRE – Secteur Les Vans (07140) Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied construite en 2005 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec un accès en bordure de rivière, invitant à la détente et à la sérénité. Un véritable atout complète ce bien : une charmante dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour créer des chambres d'amis, un espace de télétravail ou un atelier selon vos envies. Côté confort, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique, et est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable avantage pour une installation en toute sérénité. Située à seulement 5 minutes des commodités, 35 minutes des Vans et 12 minutes d'une gare SNCF, cette propriété allie parfaitement tranquillité, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, à seulement dix minutes de Lablachère, découvrez ce mas ancien plein de charme offrant plus de 300 m² habitables au cœur d’un cadre naturel préservé. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare avec un potager soigneusement entretenu, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L’espace nuit comprend cinq chambres : en rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre de 16 m² avec salle d’eau, WC et accès indépendant. À l’étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau et dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse d’été, une buanderie et un cellier complètent l’ensemble. Le mas dispose également de deux gîtes indépendants : le premier de 41 m² avec terrasse ombragée, comprenant une chambre, salon, cuisine ouverte et salle d’eau, le second de 32 m², ainsi qu’une chambre indépendante supplémentaire. Au total, huit chambres permettent d’envisager une grande maison familiale, un projet d’accueil touristique ou un usage mixte. À l’extérieur, le terrain d’1,5 hectare, arboré et paysager, offre de multiples espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale. Toiture entièrement rénovée en 2020, assainissement neuf conforme aux normes du SPANC, panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et exposition plein sud pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce mas de caractère allie charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel d’accueil, offrant une belle opportunité pour les amoureux de nature et d’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à deux pas des Vans et de la rivière, dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa de plain-pied des années 90 offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse d’environ 55 m², dont une partie couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Le tout sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 2230 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin complète cette belle propriété. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature, à proximité immédiate de superbes coins de baignade et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins…). Ref 25101063 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier calme et sans nuisances, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison indépendante de 66 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Implantée sur un vaste terrain de 1 702 m², elle permet d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, travaux de rénovation à prévoir. environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation rare et exceptionnelle – Sud Ardèche, secteur Les Vans Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa de plain-pied bénéficiant d’une superbe exposition plein sud et d’une vue imprenable. Parfaitement agencée, la maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une piscine élégamment bordée d’un magnifique mur en pierre, s’intégrant harmonieusement dans le paysage. Une dépendance d’environ 12 m² complète l’ensemble. Le terrain d’environ 4 000 m², aménagé en terrasses, offre un cadre naturel privilégié tout en restant facile d’entretien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 4 minutes en voiture du charmant village des Les Vans, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2015, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante absolument imprenable sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 95 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira par sa vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, véritable espace convivial baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne. En rez-de-chaussée, un immense garage de 94 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l’année. Implantée sur un terrain de 1 149 m², la propriété profite d’un cadre de vie rare : aucun vis-à-vis, aucune nuisance, calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités et commerces du village. www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
